Edificio en Reus, venta

EDIFICIO REHABILITADO EN VENTA · REUS

INVERSIÓN INMOBILIARIA CON INGRESOS RECURRENTES
Se ofrece en venta edificio íntegramente rehabilitado, situado en pleno centro de Reus, en una calle peatonal y a escasa distancia de la Plaça de la Llibertat.

El inmueble constituye una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo rehabilitado, diversificado y con capacidad de generación de ingresos recurrentes, combinando rentas residenciales y comerciales.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie construida: 451 m²
• Estado: íntegramente rehabilitado
• Ubicación: centro de Reus
• 7 viviendas
o 6 viviendas de 2 habitaciones
o 1 vivienda de 3 habitaciones
• 1 local comercial, actualmente alquilado a tienda de ropa
• 1 local destinado a restauración/bar, totalmente equipado y preparado para su arrendamiento

ESTRUCTURA DE INGRESOS - Rentas mensuales:
Viviendas – 7 unidades
• 550 €
• 600 €
• 600 €
• 600 €
• 550 €
• 600 €
• 750 €
Locales comerciales
• Tienda de ropa: 550 €/mes
• Bar/restauración: 600 €/mes previstos

Total viviendas: 4.250 €/mes + Total locales: 1.150 €/mes = INGRESOS TOTALES: 5.400 €/mes // 64.800 €/año

La diversificación entre 7 viviendas y 2 locales comerciales permite distribuir el riesgo de explotación y generar diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo activo.

RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN
Precio de venta: 900.000 € · NEGOCIABLE
Ingresos anuales estimados: 64.800 €

RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA
7,20 % ANUAL
Cálculo realizado sobre el precio de venta de 900.000 € y unos ingresos anuales estimados de 64.800 €.
________________________________________
UNA INVERSIÓN CON VALOR AÑADIDO
La principal ventaja del activo es que se comercializa íntegramente rehabilitado, evitando al inversor la necesidad de afrontar una reforma integral y permitiendo centrarse en la explotación y gestión del inmueble.
Su ubicación en el centro de Reus, junto a una zona comercial y peatonal consolidada, aporta atractivo tanto para el mercado residencial como para la actividad comercial y de restauración.

UNA OPORTUNIDAD PARA INCORPORAR A CARTERA
Activo inmobiliario orientado a inversores patrimonialistas, family offices y operadores inmobiliarios que buscan un edificio rehabilitado en una ubicación consolidada de Reus, con ingresos recurrentes y potencial de optimización de las rentas.

SERRA EXCLUSIVES · Inversión · Patrimonio · Activos inmobiliarios

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Tarragona
• Población: Reus
• Habitaciones: 12
• Baños: 6
• Sup. Útil: 430 m²
• Sup. Construida: 451 m²
• Sup. Parcela: 101 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva
• Certificación energética (consumo): C
• Certificación energética (emisiones): C

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1900
• Año Reforma: 2025
• Cocina: Americana - Equipada
• Nº Aseos: 1
• Orientación: Este
• Vistas: Otro
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Reformado: Sí
• Puerta blindada: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente
• Persianas: Sí

EDIFICIO REHABILITADO EN VENTA · REUS

INVERSIÓN INMOBILIARIA CON INGRESOS RECURRENTES
Se ofrece en venta edificio íntegramente rehabilitado, situado en pleno centro de Reus, en una calle peatonal y a escasa distancia de la Plaça de la Llibertat.

El inmueble constituye una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo rehabilitado, diversificado y con capacidad de generación de ingresos recurrentes, combinando rentas residenciales y comerciales.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie construida: 451 m²
• Estado: íntegramente rehabilitado
• Ubicación: centro de Reus
• 7 viviendas
o 6 viviendas de 2 habitaciones
o 1 vivienda de 3 habitaciones
• 1 local comercial, actualmente alquilado a tienda de ropa
• 1 local destinado a restauración/bar, totalmente equipado y preparado para su arrendamiento

ESTRUCTURA DE INGRESOS - Rentas mensuales:
Viviendas – 7 unidades
• 550 €
• 600 €
• 600 €
• 600 €
• 550 €
• 600 €
• 750 €
Locales comerciales
• Tienda de ropa: 550 €/mes
• Bar/restauración: 600 €/mes previstos

Total viviendas: 4.250 €/mes + Total locales: 1.150 €/mes = INGRESOS TOTALES: 5.400 €/mes // 64.800 €/año

La diversificación entre 7 viviendas y 2 locales comerciales permite distribuir el riesgo de explotación y generar diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo activo.

RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN
Precio de venta: 900.000 € · NEGOCIABLE
Ingresos anuales estimados: 64.800 €

RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA
7,20 % ANUAL
Cálculo realizado sobre el precio de venta de 900.000 € y unos ingresos anuales estimados de 64.800 €.
________________________________________
UNA INVERSIÓN CON VALOR AÑADIDO
La principal ventaja del activo es que se comercializa íntegramente rehabilitado, evitando al inversor la necesidad de afrontar una reforma integral y permitiendo centrarse en la explotación y gestión del inmueble.
Su ubicación en el centro de Reus, junto a una zona comercial y peatonal consolidada, aporta atractivo tanto para el mercado residencial como para la actividad comercial y de restauración.

UNA OPORTUNIDAD PARA INCORPORAR A CARTERA
Activo inmobiliario orientado a inversores patrimonialistas, family offices y operadores inmobiliarios que buscan un edificio rehabilitado en una ubicación consolidada de Reus, con ingresos recurrentes y potencial de optimización de las rentas.

SERRA EXCLUSIVES · Inversión · Patrimonio · Activos inmobiliarios