Piso en Reus, venta

Centro de Tarragona Vivienda alquilada ideal inversor

🏛️ PISO ALQUILADO EN EL CENTRO DE TARRAGONA · INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

*Oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y con mayor atractivo histórico de Tarragona.*

Se pone a la venta *piso actualmente alquilado*, ubicado en *Calle Cervantes*, frente a las *ruinas romanas del Fòrum de Tarragona*, a pocos metros de la *Plaça Corsini y la Rambla Nova*.

Una ubicación especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble residencial **con inquilino, rentabilidad inmediata y potencial de mejora de renta a futuro**.

🏠 Características del inmueble

* **82 m² construidos**
* 2 dormitorios
* Salón-comedor
* Cocina independiente
* Baño completo
* **Ascensor**
* Edificio con **dos ascensores**
* Construcción de 1971
* Ubicación plenamente céntrica

💶 INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES

El inmueble se encuentra *actualmente alquilado*, generando:

*480 €/mes · 5.760 €/año*

La *renta estimada de mercado indicada es de aproximadamente 650 €/mes*, lo que representa un interesante margen de actualización de ingresos, sujeto naturalmente a las condiciones y normativa aplicables al contrato vigente.

📈 ¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN INVERSOR?

**✔ Inquilino desde el primer día**
No se trata de una vivienda vacía: existe un ingreso por alquiler actualmente.

**✔ Ubicación prime en Tarragona**
Calle Cervantes, en pleno centro, frente al conjunto arqueológico romano del Fòrum y junto a Plaça Corsini y Rambla Nova.

**✔ Ascensor**
Un elemento especialmente valorado tanto por el mercado de alquiler como en una futura venta.

**✔ Potencial de mejora de renta**
La renta actual de *480 €/mes* se sitúa por debajo de la renta de mercado indicada de **650 €/mes**, ofreciendo potencial de incremento de ingresos cuando contractualmente sea posible.

**✔ Producto residencial líquido**
Un piso de 2 habitaciones en el centro de Tarragona puede resultar atractivo tanto para alquiler residencial como para un futuro inversor que busque reposicionarlo.

#💧 Gastos: El *consumo de agua comunitaria es asumido por la propiedad*, según las condiciones actuales.

*Una oportunidad para adquirir un activo residencial en el centro de Tarragona, con alquiler vigente y margen potencial de optimización de ingresos.*

Renta actual vs. renta estimada de mercado

Comparativa mensual de ingresos del inmueble.

tipo renta Renta actual 480; Renta estimada 650,-€.

Más activos con rentabilidad en nuestra cartera off-market, consulte con nuestros agentes.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Tarragona
• Población: Reus
• Habitaciones: 2
• Baños: 1
• Sup. Útil: 74 m²
• Sup. Construida: 82 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): C
• Certificación energética (emisiones): C

Características

• Planta: 2º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1971
• Cocina: Independiente - Equipada
• Vistas: Otro
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Contraventanas: Aluminio
• Suelo del inmueble: Parquet
• Ascensor: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 8
• Nº de pisos por planta: 5
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Batiente

Centro de Tarragona Vivienda alquilada ideal inversor

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*Oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y con mayor atractivo histórico de Tarragona.*

Se pone a la venta *piso actualmente alquilado*, ubicado en *Calle Cervantes*, frente a las *ruinas romanas del Fòrum de Tarragona*, a pocos metros de la *Plaça Corsini y la Rambla Nova*.

Una ubicación especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble residencial **con inquilino, rentabilidad inmediata y potencial de mejora de renta a futuro**.

🏠 Características del inmueble

* **82 m² construidos**
* 2 dormitorios
* Salón-comedor
* Cocina independiente
* Baño completo
* **Ascensor**
* Edificio con **dos ascensores**
* Construcción de 1971
* Ubicación plenamente céntrica

💶 INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES

El inmueble se encuentra *actualmente alquilado*, generando:

*480 €/mes · 5.760 €/año*

La *renta estimada de mercado indicada es de aproximadamente 650 €/mes*, lo que representa un interesante margen de actualización de ingresos, sujeto naturalmente a las condiciones y normativa aplicables al contrato vigente.

📈 ¿POR QUÉ ES INTERESANTE PARA UN INVERSOR?

**✔ Inquilino desde el primer día**
No se trata de una vivienda vacía: existe un ingreso por alquiler actualmente.

**✔ Ubicación prime en Tarragona**
Calle Cervantes, en pleno centro, frente al conjunto arqueológico romano del Fòrum y junto a Plaça Corsini y Rambla Nova.

**✔ Ascensor**
Un elemento especialmente valorado tanto por el mercado de alquiler como en una futura venta.

**✔ Potencial de mejora de renta**
La renta actual de *480 €/mes* se sitúa por debajo de la renta de mercado indicada de **650 €/mes**, ofreciendo potencial de incremento de ingresos cuando contractualmente sea posible.

**✔ Producto residencial líquido**
Un piso de 2 habitaciones en el centro de Tarragona puede resultar atractivo tanto para alquiler residencial como para un futuro inversor que busque reposicionarlo.

#💧 Gastos: El *consumo de agua comunitaria es asumido por la propiedad*, según las condiciones actuales.

*Una oportunidad para adquirir un activo residencial en el centro de Tarragona, con alquiler vigente y margen potencial de optimización de ingresos.*

Renta actual vs. renta estimada de mercado

Comparativa mensual de ingresos del inmueble.

tipo renta Renta actual 480; Renta estimada 650,-€.

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