Com ja vam comunicar en una anterior circular, la sentència del Tribunal Suprem de 23 de juliol de 2020 va anul·lar l’obligació de presentar la declaració informativa de la cessió d’ús d’habitatges amb fins turístics (model 179). Això va provocar que, des de la declaració del tercer trimestre de l’exercici 2020, no es va haver de presentar aquesta declaració.

Doncs bé, una vegada esmenat el defecte de tramitació legislativa que va provocar l’anul·lació,aquesta obligació s’ha restablert, amb efectes per a les operacions realitzades a partir del dia 26 de juny de 2021.

En concret,en el termini que va des de l’1 d’octubre fins el 2 de novembre, cal presentar dues declaracions trimestrals:

-La declaració del segon trimestre de 2021, que inclourà únicament les operacions realitzades des del dia 26 al 30 de juny, ambdós inclosos.

-La declaració del tercer trimestre de 2021, que inclourà totes les operacions realitzades durant el tercer trimestre de 2021.

Recordem que en aquesta declaració s’han de declarar, amb periodicitat trimestral,una per una, les operacions realitzades en les que s'hagi actuat com a intermediari, amb la següent informació:

a)Informació del propietari o cedent (si és diferent al propietari; per exemple, si el cedent és usufructuari o arrendatari):

·Si és propietari o cedent no propietari.

·Nom complert, si és persona física, o denominació social, si és societat.

·NIF o NIE.

·Si és una persona d'un altre país i no té NIE: país de residència, document identificatiu (passaport, document d'identitat del seu país, etc) i número de document.

b)Informació de l'arrendatari:

·Nom complert, si és persona física, o denominació social, si és societat.

·NIF o NIE.

·Si és una persona d'un altre país i no té NIE: país de residència, document identificatiu (passaport, document d'identitat del seu país, etc) i número de document.

c)Identificació de l'immoble:

·Referència cadastral.

·Municipi, carrer i número.

d)Dades de l'operació:

·Data de la intermediació.

·Data d'inici d'ocupació de l'habitatge.

·Número de dies.

·Preu cobrat pel propietari o cessionari.

·Número de contracte.

·Mitjà de pagament (transferència, targeta de crèdit, altre).

Es considera lloguer turístic la cessió de l'ús de tot o una part d'un habitatge moblat i equipat en condicions d'ús immediat. No s'inclouen els lloguers d'habitatge permanent ni els allotjaments que es regeixen per la seva pròpia normativa, com els hotelers, cases rurals, albergs, etc,

Estan obligats els professionals o empreses que actuïn d'intermediaris entre els arrendadors i els arrendataris en el lloguer turístic. No estan obligades les persones o entitats que agafen un habitatge en arrendament per a subarrendar-lo en lloguer turístic.

La presentació s'ha de realitzar en format digital mitjançant la seu electrònica de l'Agencia Estatal de Administración Tributaria.

Les declaracions són trimestrals, i el termini és el mes següent a cada trimestre natural (abril, juliol, octubre i gener).

Les operacions s'han de declarar en el període que correspongui a la data d'inici de la cessió. Per exemple, si el 29 de juny de 2021 s'ha actuat com a intermediari en una operació de cessió que va des de 5 d’agost de 2021 fins 5 d’octubre de 2021, cal declarar l'operació en el tercer trimestre de 2021, ja que l'inici de la cessió, 5 d’agost, està dins d'aquest període.